【買英國樓】英國新樓盤逐個睇

唔少港人移民都選擇賣香港樓買英國樓，youtube都有唔少介紹英國新樓盤嘅片，但近年英國實在推出太多新樓盤啦，你睇youtube都未必睇得曬，係呢到我地會略略介紹英國嘅樓花，以及所需嘅英國買樓費用，睇下香港樓宇價值能唔能夠夠你係英國買大屋啦！

英國新樓盤一：Colliers Yard

Colliers Yard由曼徹斯特最大發展商 Renaker 構建全新鐵三角地利，鑽石級地段坐擁優越地利。

Renaker 2022年5月開售的全新重磅住宅項目Colliers Yard ，座落於市中心M3 Greengate 地段，項目合共有3座，Colliers Yard (Bankside) 樓高43層合共提供444個單位，1至3房單位可供選擇，售價由22萬鎊起，預計於2025年Q1落成。

以打造「收租王」藍籌住宅聞名的 Renaker，其過往發展項目如Deansgate Square、Castle Wharf 及The Crown，項目未落成樓價已平均升幅達30%。旗下住宅項目深受專業人士及家庭租客追捧，無縫接軌的租約成交，更能印證 Renaker 於當地炙手可熱的程度。於市場擁有絕對優勢，從不讓投資者失望

英國新樓盤二：The Brentford Project

Brentford屬西倫敦大走廊計劃的範圍，位處M4高速公路的開端，沿線為高科技城市群。此外，也是眾多跨國集團總部所在地，例如GSK、Sega、Allianz等，在科技、媒體、電訊、交通、物流、製藥、金融等領域扮演著重要角色。Brentford毗鄰Chiswick、Kew、Ealing及Richmond等多個傳統富人區。居民可輕鬆前往附近一些知名觀光景點，例如Kew Gardens及Richmond Park等皆僅有幾步之遙。該區名校林立，而且附近新建項目極少，因此住宅市場供不應求。

The Brentford Project提供876個單位，包括開放式及1至3房，單位設計簡約時尚，落地大窗採光感十足，設有露台可飽覽River Brent 及Syon Park悠然景色。項目逾15萬呎零售

空間，沿河區域至主要街道，餐廳、酒吧、電影院、休閒設施、超市、商業街等應有盡有。住戶盡享頂級會所The Wick各種服務及設施，包括恆溫室外游泳池、水療中心、桑拿、健身室等。 西倫敦大型河畔發展項目The Brentford Project 由£425,000起，呎價僅£770起，預計租金回報可達每年5%。

英國新樓盤三：Enfield Mews

Enfield是倫敦以北的城市，是全英其中一個治安最好的城市。 除了風景宜人，這個歷史悠久的城市擁有大量綠地及生態公園、各種餐廳以及便捷交通連接倫敦市中心，深受家庭和投資者歡迎。

住客從 Enfield Mews 的家裡出發只需約半小時便到達倫敦心臟地區 Liverpool Street，通過Piccadilly Line也可以同樣快速地到 King’s Cross St. Pancras 或Leicester Square。對於駕車路線而言，M25 和北環線就在附近，方便您在首都周圍和以外的地方旅行。

Enfield Mews 提供六棟兩層高大屋，帶有寬敞舒適的南向花園。 售價由£740,000起，附帶有蓋車位及私人花園，項目預計於2022年第二至三季落成。它距離 Enfield Lock 火車站僅 7 分鐘步行路程，距離倫敦市中心Liverpool Street 僅 22 分鐘車程，同時感受倫敦大都會的喧囂和寧靜北倫敦郊區，不僅是理想的投資選擇，亦是實用的居住選擇。

英國新樓盤四：Marleigh

由地產界奧斯卡 Hill 與劍橋最大規模的私人集團 Marshall Group聯手打造 ，Marleigh是劍橋全新CB5大型住宅項目，合共提供超過 1,300 個住宅。坐擁園林景觀及完善配套: 幼兒園及小學、飛行體驗訓練學院 、運動場、廣場、綠地公園和林蔭大道 ，以及應有盡有的購物中心 Marleigh Square 等等，形成一個充滿活力的綜合社區。駕車至劍橋市中心只需 6 分鐘，盡享地利優勢！

Marleigh 最新一期2-5房獨立屋The Woodside及The Greenway，分別預計於2022年8月及2023年6月完工 ，共提供130伙。售價由£549,000起，呎價£485起，預計租金回報可達每年4%*。

英國買樓費用包括什麼？

無論買英國新樓，還是二手樓，買家都須支付除了樓價外的雜費。當中包括律師費、測量費、按揭中介費、地產經紀費、 土地註冊費等。

英國買樓費用1. 律師費：

委託律師跟進英國買樓的買賣流程，費用約1000到1800鎊。

英國買樓費用2. 驗樓/ 測量費

聘請驗樓師證明房屋結構符合安全規格，費用約600到850鎊。