【英國樓盤】選擇新居所時需留意什麼？

如果你想搬到離你已經住的地方很近的新家，幾乎沒有什麼可決定的。但是，如果您想搬到城鎮的另一個地方，或者全國各地，或者，如果您正在考慮購買第二套住房，那麼決定該地區就更加困難了。要充分了解一個地區以評估您是否願意住在那裡一段時間，而且許多問題僅在參觀時並不明顯。英國房地產市場高度本地化，只有徹底研究個別區域和街道，才能確保自己不會犯錯。

選擇你能負擔得起的區域

首先，您需要選擇一個您可以負擔得起的英國新樓盤區域，購買您想要居住的那種房產。大致確定您要花多少錢。如果您需要按揭貸款，那麼計算出您可以借多少錢也是一個好主意。然後在房地產網站上查看您可以在不同區域的預算範圍內獲得什麼。

顯而易見，市中心往往比鄉村更昂貴。南方往往比北方更貴；倫敦比其他任何地方都貴——是英格蘭東北部或威爾士的三倍多。

這些是土地註冊處提供的 2021 年 12 月英國數據：

東北 - 147,214 英鎊

北愛爾蘭 - 159,109 英鎊

蘇格蘭 - 180,485 英鎊

約克郡和亨伯 - 196,877 英鎊

西北 - 200,172 英鎊

威爾士 - 204,835 英鎊

東米德蘭茲 - 235,004 英鎊

西米德蘭茲郡 - 238,238 英鎊

西南 - 314,037 英鎊

英格蘭東部 - 339,502 英鎊

東南 - 380,237 英鎊

倫敦 - 521,146 英鎊

但即使在區域內，價格也有很大差異。一個村莊可能比山谷另一邊的村莊更貴。街道的一端可能比另一端便宜。

決定你想要什麼類型的房產

您想要舊房還是新房？如果您正在尋找有特色的地區，您可能需要考慮在保護區購買或購買受保護的建築物所涉及的內容。您會考慮的最少臥室數量是多少？您想要自己的前門，還是對轉換公寓感到滿意？

自然會有取捨——你可能在更受歡迎的地區買得起一套公寓，但在更便宜的地區買一整套房子。一旦你決定了你的預算和你想要的房產類型，然後花你的晚上瀏覽房產網站，看看你感興趣的區域是否有你想要的房產，而且價格你可以負擔得起。

選擇您想居住的區域類型

在選擇您想居住的地區時，有很多事情需要考慮：你想在一個正在發生的地方，有很多生活嗎？或者，你更喜歡農村的地方嗎？您喜歡悠閒的生活方式還是會感到無聊？能夠步行去商店很重要，還是你很高興不得不開車去買一品脫牛奶？村里有商店或郵局嗎？一些鄉村商店和酒吧正在關門，所以不要完全依賴其中一家。上班需要多長時間？你想和你的父母、家人和朋友有多親近？周圍有社區團體嗎？運動隊、業餘戲劇、園藝——你能得到一份分配嗎？當地的商店和服務是什麼樣的。確保這些適合您的需求。查看犯罪率、學校、交通連接和議會稅率。

有哪些就業機會？

如果您已經就業，您將在哪里工作？如果您決定離開目前的工作，或者您的公司發生了什麼事，會發生什麼？確保為職業靈活性留出空間。不要搬到一個單一工業的城鎮。雄心勃勃的人可能需要進入更大的就業中心和就業市場。如果您要從城市搬到農村，考慮一下您可能想要調整工作與生活的平衡，或者花更多時間陪伴孩子，所有這些都可能需要離家更近的就業機會。

花時間在該地區

花幾天時間在你感興趣的地方徘徊。你可能會在那裡度過幾年——真的值得花時間來確保你在你最終的地方感到快樂。

• 參觀公園、酒吧和商店

• 你能感覺到自己住在那裡嗎？

• 當地報紙告訴你什麼？

• 這個地區是老是少，是富裕還是貧窮？

• 有很多孩子跑來跑去嗎？你喜歡那個嗎？

• 農民的糞便或青貯飼料坑在哪裡？它會讓你的花園發臭嗎？

• 確保您嘗試當地的交通工具，看看它在現實生活中是什麼樣子，而不是依靠房地產經紀人說它很棒。

了解您想居住的確切街道

一旦你選擇了一個粗略的區域，就向下鑽取——生活可能會因街道或村莊而異。與房地產經紀人聊天——他們通常有關於當地變化的非常好的內幕信息。

如果您要搬到一個城市：

• 郊區的一側可能與另一側非常不同。

• 步行 5 分鐘到公交車站與第一次步行時 15 分鐘並沒有什麼不同，但是當你每個工作日走兩次路時就會有這種感覺。

• 住在酒吧隔壁將是與住在街道之外的完全不同的體驗。

• 街道的一側可能在學校的學區內，另一側可能在學校外。

• 在倫敦，市政稅從街道的一側到另一側可能會有很大差異。

如果您想在農村購買：

• 這個村莊與附近的另一個村莊相比如何？

• 有公共交通嗎？

• 好學校有多遠——你準備好每天開兩次車嗎？

• 你需要多長時間才能上班？

• 你在火車站附近嗎？

• 您是健身愛好者嗎？如果是，附近是否有健身房，或者您會購買設備嗎？