英國置業：通貨膨脹時期還應該投資買樓嗎？

房價持續上漲，生活成本危機給錢包帶來壓力，究竟現在是否投資買樓的合適時機？英國目前正處於房價暴漲之中，而不斷上漲的成本讓我們更難存錢。根據英國國家統計局的數據，2 月份的平均房地產價格比去年同期高出 27,000 英鎊——上漲 10.9%——達到創紀錄的 277,000 英鎊。

當然，沒有人確切知道今年房價會繼續上漲，還是會下跌。房地產市場在 2021 年飆升，因為買家爭相利用印花稅暫時下調的機會。疫情也改變了市場行為，使得預測今年會發生什麼變得更加困難。

今年應該投資買樓嗎？

專家認為房價增長將放緩。Zoopla 預計今年將上漲 3%，而 Halifax 預計價格可能會變化 0% 至 2%。對購房者來說，壞消息是專家們預計價格不會在短期內下跌——這意味著置業可能只會變得更加昂貴。

在英格蘭銀行將基準利率上調至 0.75% 後，浮動利率抵押貸款也在增加。但另一方面，還有更多低存款交易可用。這對於沒有大量現金儲蓄的首次購房者特別有用。但是，請記住，您的存款越低，您需要借入和償還的錢就越多。按揭貸款最終是一個巨大的決定，將遠遠超出生活成本，因此在決定是否投資買樓時，請關注您的長期財務狀況。

房價前景只與不久的將來有關，並且可能會發生變化，因此沒有人能確定未來幾年市場會如何反應。“如果你有足夠的錢這樣做，並且你的預算中有足夠的空間來應對不斷上漲的按揭貸款

成本，那麼房價的變化並沒有太大的影響。然而，如果你在對價格上漲的恐慌中將你的財務延伸到崩潰點，那麼就要重新考慮你的選擇。

給首次置業人士的按揭擔保計劃

通過這一舉措，儲戶可以支付 5% 的存款，如果他們錯過付款，政府將當擔保人。但是，雖然該計劃面向首次購房者，但它不僅限於那些希望第一次置業的人。任何購買價值不超過600,000 英鎊的房產的人都可以獲得擔保人抵押貸款，除非他們正在投資購買出租或第二套住房。該計劃的批評者指出，如果你能負擔得起更大的按揭貸款，從長遠來看，你會省錢。

一些貸方還在政府支持的計劃之外提供 5% 的按揭貸款，這對借款人來說可能更便宜。